Коммунальное имущество

Добрый день, у меня замыкание в проводке в квартире. Она у меня не приватизирована. Мне самому электрику заплатить за ремонт или управляющая компания должна бесплатно это исправить?

Я живу в коммуналке, и у нас был засор. Мы его починили, но когда соседка сливает воду из стиральной машины, всё равно течёт. Мы ей говорили об этом, но она нас огрызает. На полу часто большие лужи, и она их не убирает. Из-за неё затопили соседей, и те подали в суд на всех собственников квартиры….