Налог на продажу квартиры с неотъемлемыми улучшениями: когда и сколько платить самозанятому

Если я самозанятый и продал квартиру за 1,45 млн по двум договорам, один на 1 млн, а второй на 450 тысяч (за неотъемлемые улучшения, которые перевели на карту), нужно ли мне платить налог с 450 тысяч или я его уже оплачу за счет налога с первого договора?