Обеспечительный платеж

15 июля я заказал переоборудование машины в другом городе и сделал предоплату в 10%. Но сейчас у меня изменились обстоятельства, и я отказался от этой услуги. Могу ли я вернуть предоплату или исполнитель может ее оставить себе?

Я сдала квартиру на сроки 1 мая — 30 июня, а арендатор съехала 31 мая. Она не передала ключи и не подписала акт приема-передачи квартиры. Также она заявляет, что я должна ей вернуть залог. Правда ли, что я имею право требовать у нее плату за июнь и компенсацию за повреждения в квартире?