Право пожизненного проживания

Может ли мать, которой принадлежит трехкомнатная квартира, сдавать одну из комнат, если она сама давно в квартире не живет, но там проживает ее сын с правом пожизненного проживания, а также ее несовершеннолетний внук, у которого прописана в этой квартире?

Помогите разобраться. При приватизации квартиры один отказался от доли в пользу другого, но ему сохранили пожизненное право проживания. Потом он выписался и съехал, а позже по согласию двух собственников снова прописался и живет в квартире. Осталось ли у него право пожизненного проживания?