Угрожающее приобретение проездного пути: юридические средства защиты доступа к коммерческой недвижимости

Могу ли я проезжать к своей коммерческой недвижимости в промзоне, если дорога к ней на кадастре не числится за мной, но указана как проезд к моему участку, а соседний завод хочет ее выкупить?