Срок исковой давности и досудебное урегулирование в споре о расторжении ДКП квартиры: стратегии для защиты интересов

Что делать, если апелляционный суд не рассмотрит жалобу из-за несоблюдения досудебного порядка и истечет срок давности по иску?