Оформление гаража и земли под ним в собственность: пошаговая инструкция и риски

Здравствуйте. Я унаследовал гараж в гаражном кооперативе от отца. Председатель кооператива говорит, что можно оформить собственность на гараж и землю. Но у меня нет документа о вступлении в наследство, он у моей мамы. Обязательно ли оформлять собственность на гараж и землю? Что мне грозит, если не оформлю?